Kentsel dönüşüm ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, yapılaşma süreçlerinde önemli yer tutan karmaşık hukuki konulardır. Bu makalede, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesini ve arsa payı karşılığı inşaatın hukuki çerçevesini, süreçlerini, dikkat edilmesi gereken hususları ve olası hukuki sorunları ele alınmaktadır. Hak sahiplerinin ve müteahhitlerin hakları ile yükümlülükleri detaylıca açıklanmakta, hukuki danışmanlığın önemi vurgulanmaktadır.
Ecrimisil, bir taşınmazın maliki veya zilyedi olmayan kişi tarafından, haksız ve kötü niyetli olarak kullanılması veya faydalanılması karşılığında ödenmesi gereken bir tür tazminattır. Hukuki niteliği, şartları, hesaplanması ve zamanaşımı süreleri bu makalede detaylıca açıklanmaktadır.
Kira Tespit Davası Rehberi: 5 Yılı Dolduran Kiracının Kirası Nasıl Belirlenir? (2025) Uzun yıllardır aynı kiracının oturduğu bir mülkünüz var ve ödenen kira bedeli, komşu dairelerin kirasının yarısından bile daha az bir seviyede mi kaldı? Yasal TÜFE artış oranı, piyasa gerçekleri karşısında yetersiz mi kalıyor? Bu durum, Türkiye’deki binlerce mülk sahibinin ortak sorunudur. Türk Borçlar...
Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? (Eş Rızası Olmadan Ev Satışını Engelleme Rehberi) “Eşim, benim onayım olmadan oturduğumuz evi satabilir mi?”, “Boşanma aşamasındayız, evin satılmasını nasıl önleyebilirim?”, “Kira sözleşmesini eşim tek başına feshedebilir mi?”… Bu sorular, evlilik birliği içindeki en temel endişelerden birini, ailenin barınma güvencesini konu alır. Türk Medeni Kanunu, bu güvenceyi sağlamak...
Kiracı Tahliye Davaları Rehberi: Kiracı Nasıl Çıkarılır? (2025 Güncel Sebepler) Bir mülk sahibi olarak, kiracınızla yaşadığınız sorunlar veya taşınmaza kendinizin ihtiyaç duyması gibi durumlarda “Kiracımı nasıl çıkarabilirim?” sorusuyla karşı karşıya kalabilirsiniz. Türk hukuk sisteminde, kiracının konut dokunulmazlığı ve barınma hakkı güçlü bir şekilde korunduğu için, kiraya verenin “sözleşme bitti, çık” veya “ben artık istemiyorum” gibi...
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Rehberi: Noter, Tapu Şerhi ve Riskler (2025) Almayı hayal ettiğiniz o evi buldunuz, fiyatta anlaştınız ancak tapu devrini hemen yapmanıza bir engel var. Belki inşaat henüz tamamlanmadı, belki kat mülkiyeti henüz kurulmadı ya da siz konut kredisi işlemlerinizin tamamlanmasını bekliyorsunuz. İşte bu gibi durumlarda, alıcı ve satıcının ileriki bir tarihte tapu...
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Rehberi: Haklar, Riskler ve Uyuşmazlıklar (2025) Eski binanızı yıktırıp yerine modern ve depreme dayanıklı bir yapı inşa ettirmek veya boş arsanızı değerlendirmek için en yaygın yöntemlerden biri, bir müteahhitle (yüklenici) kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaktır. Bu sözleşme, basitçe, arsa sahiplerinin belirli bir arsa payını müteahhide devretmeyi, müteahhidin ise bunun karşılığında inşaatı...
Tapu İptal ve Tescil Davaları Rehberi: Hangi Durumlarda Tapu Bozulur? (2025) Türkiye’de mülkiyet hakkının en temel ispat aracı tapu senedidir. Tapu sicilinin doğruluğu, devletin güvencesi altındadır. Ancak bazı durumlarda, yapılan bir işlemdeki hukuka aykırılık, hile veya hata nedeniyle bir tapu kaydı, gerçek hak durumunu yansıtmayabilir. İşte bu gibi hallerde, mülkiyet hakkı ihlal edilen kişilerin bu...